无效合同一般存在损害国家集体他人利益或者是非法合同按照您所说的情况，对方没有履行合同是对方违约，您可以追究对方违约责任，责令对方履行合同内容并要求对方赔偿您因其不履行合同而导致的您的损失当然，您也可以以。

就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为租户作为守约方，可以收集好。